Name: Studio loué Idéal investisseur Bergerac !
SKU: 00713243
Price: 40000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

UNIVERS B

à Bergerac

40 000 €

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction Bordeaux Est

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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À deux pas du centre-ville et de la voie verte, découvrez ce studio de 22 m² situé dans une copropriété calme.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein à Bergerac.
Le logement comprend une pièce principale fonctionnelle, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement.
Un stationnement numéroté et privatif complète ce bien.
Emplacement recherché : à 5 minutes à pied du centre, proche de la Dordogne, des commerces et de toutes les commodités.
Un investissement sûr et sans souci, dans un cadre paisible.

Référence: 00713243
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 56 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 570 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr