À vendre – grande maison de village avec jardin, piscine et dépendances – cocumont (47250)

Située en plein centre du charmant village de Cocumont, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne d'une superficie d'environ 262 m² offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte.
Édifiée sur une parcelle de 980 m² à l'arrière de la maison, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, deux cuisines, et une pièce de vie conviviale.
Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle de billard offrant un bel espace de détente.
Au deuxième étage : un immense grenier aménageable d'environ 150 m², laissant place à de nombreux projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.).
Un garage attenant de 53 m² permet de stationner deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et arboré, agrémenté d'une piscine et d'un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter l'ensemble.
Côté technique :
Chauffage au fioul et cheminée ouverte
Menuiseries simple vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et valoriser tout son potentiel, double vitrage.

Cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur du village, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 428