Local commercial

Situé dans une petite ville dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 53 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité. Le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une vitrine donnant sur une rue passante et d'un espace secondaire pouvant servir de bureau, réserve ou stockage. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour une boutique, un cabinet, un bureau ou encore un petit showroom. Atouts : • Proximité immédiate du centre-ville et des commerces • Bonne visibilité et passage régulier • Surface exploitable de 53 m² • Possibilités d'aménagement selon vos besoins Une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement pratique et attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thavalingam LINGANATHAN [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 78 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thavalingam LINGANATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 514 681 147 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36410) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 78 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 78 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC