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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lbaisse de prix superbe longère rénovée t7- 176 m2- 12 min
— Andouille-Neuville 35250 —
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Votre conseillère en immobilier de proximité, Marie Hélène Corcuff - [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]- vous présente sa nouveauté :
À seulement 12 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe longère de standing d'environ 180 m2, entièrement rénovée en 2020-2021 dans un esprit industriel chic et contemporain.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec sol en béton quartzé, grande cuisine sur mesure ouverte, et baies vitrées coulissantes créant un véritable effet dedans-dehors sur la terrasse bois et le jardin avec sa piscine.
Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, mezzanine, trois chambres dont une seconde suite avec salle d'eau, et une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche.
Le tout sur un terrain clos et paysager de plus de 600 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, pergola avec rideaux latéraux, et garage avec porte motorisée.
Prestations de qualité : poêle à granulés, VMC double flux, visiophone, larges baies vitrées, etc...
Une maison rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre paisible, proche de toutes commodités.
Classe énergétique : B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 050 EUR et 1 180 EUR par an (référence 2021)
Prix : 470 925 EUR (honoraires inclus) soit 455 000 EUR net vendeur et 15 925 EUR d'honoraires d'agence Noovimo, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent indépendant, inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]028 736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec sol en béton quartzé, grande cuisine sur mesure ouverte, et baies vitrées coulissantes créant un véritable effet dedans-dehors sur la terrasse bois et le jardin avec sa piscine.
Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, mezzanine, trois chambres dont une seconde suite avec salle d'eau, et une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche.
Le tout sur un terrain clos et paysager de plus de 600 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, pergola avec rideaux latéraux, et garage avec porte motorisée.
Prestations de qualité : poêle à granulés, VMC double flux, visiophone, larges baies vitrées, etc...
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Classe énergétique : B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 050 EUR et 1 180 EUR par an (référence 2021)
Prix : 470 925 EUR (honoraires inclus) soit 455 000 EUR net vendeur et 15 925 EUR d'honoraires d'agence Noovimo, à la charge de l'acquéreur.
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Référence: 24_MCF-0025207
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lbaisse de prix superbe longère rénovée t7- 176 m2- 12 min
470 925 €
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