En exclusivité - À Ambleteuse, sur la belle Côte d'Opale, découvrez cette maison des années 70 située dans le quartier calme. Un emplacement idéal, à seulement cinq minutes de Wimereux et quinze minutes de la gare TGV de Calais-Fréthun.
Le secteur séduit par sa tranquillité et son ambiance entre mer et campagne, où se mêlent résidences principales et quelques maisons de vacances.
La maison repose sur un terrain à taille humaine, mais ses volumes intérieurs surprennent dès l'entrée.
Un grand hall dessert un bureau, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour traversant avec cheminée. Trois baies vitrées donnent accès à une terrasse d'environ 25 m² bien exposée.
À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, dont trois de belles dimensions, et une salle d'eau avec toilettes.
Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent encore un beau potentiel d'aménagement d'environ 25 à 30 m² selon vos besoins.
Le sous-sol, complet, comprend un garage en rez-de-jardin, une grande cave et une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier, salle de jeux ou espace musique.
Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations :
pompe à chaleur géothermique installée en 2017,
menuiseries PVC changées en 2015,
double isolation au niveau de la toiture et du plancher des combles.
La structure est saine et bien entretenue. Quelques travaux de décoration ou de modernisation pourront être envisagés, notamment pour la cuisine ou certains revêtements, mais la base est solide.
Une belle maison familiale, à quelques minutes à pied de la plage et des sentiers de randonnée de la Côte d'Opale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 594011 )
Le secteur séduit par sa tranquillité et son ambiance entre mer et campagne, où se mêlent résidences principales et quelques maisons de vacances.
La maison repose sur un terrain à taille humaine, mais ses volumes intérieurs surprennent dès l'entrée.
Un grand hall dessert un bureau, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour traversant avec cheminée. Trois baies vitrées donnent accès à une terrasse d'environ 25 m² bien exposée.
À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, dont trois de belles dimensions, et une salle d'eau avec toilettes.
Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent encore un beau potentiel d'aménagement d'environ 25 à 30 m² selon vos besoins.
Le sous-sol, complet, comprend un garage en rez-de-jardin, une grande cave et une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier, salle de jeux ou espace musique.
Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations :
pompe à chaleur géothermique installée en 2017,
menuiseries PVC changées en 2015,
double isolation au niveau de la toiture et du plancher des combles.
La structure est saine et bien entretenue. Quelques travaux de décoration ou de modernisation pourront être envisagés, notamment pour la cuisine ou certains revêtements, mais la base est solide.
Une belle maison familiale, à quelques minutes à pied de la plage et des sentiers de randonnée de la Côte d'Opale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 594011 )
Référence: 830032646184
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ambleteuse – maison familiale proche mer et nature
350 000 €
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