Name: IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m2
SKU: 2486
Price: 2709000 EUR
Availability: InStock

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2 709 000 €

1 010 m²

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Immeuble à vendre - Secteur JEAN MACÉ / LYON 7e
Emplacement stratégique entre le Métro Jean Jaurès et le quartier des Girondins. Découvrez cet immeuble indépendant d'une surface totale de plus de 1 000 m², idéalement situé au coeur d'un secteur en plein essor du 7e arrondissement de Lyon.
L'ensemble se compose de 6 lots :
-4 lots à usage INDUSTRIEL, COMMERCIAL et de BUREAUX , parfaitement adaptés à une activité de bureaux, professions libérales, santé, crèche, ou association.
-2 lots à usage d'habitation, pouvant être occupés, loués ou réaménagés selon les besoins.

Atouts majeurs :
Très bon emplacement à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, des commerces et des axes principaux.
Indépendance totale du bâtiment (monopropriété).
Nombreuses possibilités d'exploitation : institution privée, pôle médical, services professionnels, résidence d'activités ou mise en copropriété.
Lots disponibles pour un nouvel exploitant ou investisseur.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et une flexibilité d'usage exceptionnelle.

Les visites sont à organiser avec olivier DABRETEAU [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2486
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr