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A 10mns du centre ville de nantes/ environnement preserve
— Carquefou 44470 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité - Exceptionnel, à seulement 10mns du centre ville de Nantes, découvrez cette villa d’architecte, conjuguant lignes modernes, volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement boisé.
D’une surface habitable de 229,86 m2, elle s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 76 m2, sublimée par une cheminée Rüegg, et une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour les instants de convivialité. L’espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 60 m2, invitant à savourer les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, deux autres chambres ainsi qu’un bureau et un autre wc offrant un confort de vie rare et fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
Un garage de 37 m2, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l’espace intérieur.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, au cœur d’un environnement boisé, la propriété déploie un cadre de vie idyllique. Vous y trouverez également une piscine chauffée 8x4 m avec son pool house, véritable invitation à la détente et aux loisirs.
Cette demeure unique associe modernité, confort et sérénité, dans un écrin de verdure préservé.
DPE : 79 (indice B) GES : 11 (indice C) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D’une surface habitable de 229,86 m2, elle s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 76 m2, sublimée par une cheminée Rüegg, et une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour les instants de convivialité. L’espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 60 m2, invitant à savourer les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, deux autres chambres ainsi qu’un bureau et un autre wc offrant un confort de vie rare et fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
Un garage de 37 m2, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l’espace intérieur.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, au cœur d’un environnement boisé, la propriété déploie un cadre de vie idyllique. Vous y trouverez également une piscine chauffée 8x4 m avec son pool house, véritable invitation à la détente et aux loisirs.
Cette demeure unique associe modernité, confort et sérénité, dans un écrin de verdure préservé.
DPE : 79 (indice B) GES : 11 (indice C) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10mns du centre ville de nantes/ environnement preserve
1 379 000 €
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