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à Castres
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à Castres
Cadillac Déménagement
à Senouillac
Maison burlats : tranquillité aux portes de castres
— Burlats 81100 —
233 000 €
201 m² / 6 807 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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En EXCLUSIVITE: à découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Castres, cette maison de plain-pied avec mezzanine développe une généreuse surface habitable de 201 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et personnalisation.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ombragée, soulignée par une belle hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d'ouverture et de liberté. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la véranda, vous offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un appentis viennent compléter cette propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure. C'est une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et créer un lieu de vie à leur image.
La localisation est un véritable atout : l'école primaire Les Vignals se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare de Castres est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces de proximité. L'accès rapide à la N112 facilite également les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Clim réversible + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois
Assainissement : Fosse septique non conforme
Taxe foncière 2024: 1 451 €
Nouveau DPE : E (273 kWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Castres, cette maison de plain-pied avec mezzanine développe une généreuse surface habitable de 201 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et personnalisation.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ombragée, soulignée par une belle hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d'ouverture et de liberté. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la véranda, vous offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un appentis viennent compléter cette propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure. C'est une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et créer un lieu de vie à leur image.
La localisation est un véritable atout : l'école primaire Les Vignals se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare de Castres est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces de proximité. L'accès rapide à la N112 facilite également les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Clim réversible + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois
Assainissement : Fosse septique non conforme
Taxe foncière 2024: 1 451 €
Nouveau DPE : E (273 kWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Référence: 409395
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison burlats : tranquillité aux portes de castres
233 000 €
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