01160 neuville-sur-ain : maison 4 chambres 180 m2

Très belle maison d’architecte sur sous-sol complet aménagé sur un grand terrain arboré de 2693 m2.

DESCRIPTIF
REZ-DE-JARDIN
Accessible par quelques marches depuis la cour, vous arrivez par un grand hall d’entrée desservant à gauche l’espace de vie et à droite l’espace nuit.
Magnifique salon-séjour lumineux de plus de 40 m2 avec de larges baies vitrées ouvrant sur le terrain, un insert bois et une climatisation réversible.
Une grande cuisine toute équipée ouvrant sur la terrasse au Sud.

Pour la partie privative, une grande salle de bains récemment rénovée, une chambre avec sa salle d’eau et encore 2 grandes chambres.
Vous trouverez ensuite sur le palier menant au sous-sol, un WC avec lave-mains et un coin cellier-rangement.

SOUS-SOL
Le dégagement dessert 1 salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau, un espace rangement, un 1er atelier, une chaufferie, une buanderie.
Attenant au grand garage de 39 m2, une cave et un second espace atelier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 4000 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Cachée sur les hauteurs de la commune mais à 5mn de toutes les commodités du village, cette belle villa d’architecte de 1975 a été régulièrement entretenue et équipée maintenant d’un système de chauffage performant avec une PAC sur radiateurs, des blocs climatisation réversible et un insert bois dans la pièce de vie. L’étanchéité du toit a également été revue.
Grand terrain clos et piscinable et un abri de jardin pour les passionnés !

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY