Maison spacieuse et lumineuse des années 30 + appartement indépendant en plein cœur urbain

Découvrez cette maison de charme des années 30 située dans un quartier urbain dynamique. Avec ses 175 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement indépendant, elle offre un potentiel d'aménagement pour profiter d'un espace de vie généreux idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. De plus, vous aurez aussi la possibilité de créer des surfaces supplémentaires avec les greniers.

À l'extérieur, bénéficiez d'une cour privée, deux garages. La cave vient compléter cet ensemble.

Des travaux de rafraichissement et de performance énergétique sont à prévoir

Proximité de transports, écoles et commerces pour un quotidien simplifié. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez THIERRY TESTARD.

Cette annonce référence 291534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 158 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr