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Type t3/4 moderne au calme avec terrasse
— Marseille-10e 13010 —
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BOIS FLEURY : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d’une superficie de 81,59m2 LC.
Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon cosy, un coin repas convivial et une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout ouvert sur un agréable balcon donnant sur la verdure.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un dressing.
Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.
À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3272,55 € - Pas de procedure en cours - MDT543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon cosy, un coin repas convivial et une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout ouvert sur un agréable balcon donnant sur la verdure.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un dressing.
Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.
À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3272,55 € - Pas de procedure en cours - MDT543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 692. Charges de copropriété : 3272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Type t3/4 moderne au calme avec terrasse
235 000 €
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