Vente local 373m2 - retail limoges

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, et sur un Foncier de 1.905m2 classé UE2: Nous y vendons un Bâtiment d'une superficie développée de +/-420m2 sur 2 Niveaux (dont 373m2 réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m2 environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m2 elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m2, et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles seront livrés avec l'Ensemble. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la Location. Taxe Foncière annuelle : 7.560,00€ environ.
Nous vendons ces MURS COMMERCIAUX 663.080,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 58.080,00€TTCà la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4525/CBB87