Géraldine VIEN PARGUEL ([Coordonnées masquées]) - Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, cette Charmante Maison de Plain-pied de 82 m2 env. habitables env. avec 14 m2 de Véranda en plus, et son petit Cabanon au fond du Jardin, le tout sur une très jolie Parcelle de terrain Arborée de 1 395 m2 Plate et Clôturée.
La maison exposée Sud / Ouest, traversante, est composée, d’une belle pièce de vie Salon SAM avec Cuisine Ouverte et accès à la Véranda, d’un petit Cellier, de 3 Chambres, d’une SDE et d’un WC indépendant.
Construite en 2005, Véranda en 2015, extrêmement bien entretenue, Chauffage par Radiateurs électriques récents, possibilité de mettre un Poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement Autonome en règle… Parcelle en Zone UB constructible (Possibilité de faire un Garage ou une Piscine…)
Secteur prisé, où il fait bon vivre, en vacances ou à l’année, à 2 minutes à Pied de Centre du hameau « Champagne », à 5 minutes du centre du Village de Meyras et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant…), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 10 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d’Aubenas ou de Vals les Bains…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison exposée Sud / Ouest, traversante, est composée, d’une belle pièce de vie Salon SAM avec Cuisine Ouverte et accès à la Véranda, d’un petit Cellier, de 3 Chambres, d’une SDE et d’un WC indépendant.
Construite en 2005, Véranda en 2015, extrêmement bien entretenue, Chauffage par Radiateurs électriques récents, possibilité de mettre un Poêle à bois, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement Autonome en règle… Parcelle en Zone UB constructible (Possibilité de faire un Garage ou une Piscine…)
Secteur prisé, où il fait bon vivre, en vacances ou à l’année, à 2 minutes à Pied de Centre du hameau « Champagne », à 5 minutes du centre du Village de Meyras et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant…), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 10 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d’Aubenas ou de Vals les Bains…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Petite maison dans la prairie…
220 000 €
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