Appartement - 124,78 m2 - marcq-en-baroeul

MARCQ-EN-BAROEUL Secteur Hippodrome









Superbe duplex lumineux de 124,78 m2 dans une résidence de haut standing
Idéalement situé dans le secteur très recherché de l’Hippodrome à Marcq-en-Barœul, ce bel appartement en duplex de 124,78 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 13 lots, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées de la métropole lilloise.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d’un accès PMR complet et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et accès direct à une terrasse, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, se partagent une salle de bain moderne ainsi que des toilettes. Les beaux volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La résidence, entièrement sécurisée avec visiophone et interphone, s’intègre dans un environnement soigné et résidentiel. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un local à vélos. Il est possible d’acquérir un garage double en supplément au prix de 35 000 €.
Le DPE est classé C.Les charges s’élèvent à 600 € par trimestre.
Le prix de vente est fixé à 749 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.