Sainte marie (beau séjour) - appartement t3 avec jardin vue mer et montagne

AMICASA IMMOBILIER vous présente à la vente ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin de 65m2, situé au sein de la résidence Les Balcons du Parc, 12 rue Songor à Sainte-Marie.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bioclimatique récente séduit par sa conception moderne et ses espaces soignés.

Description du bien :
Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de :
- Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et équipée,
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
- WC séparés,
- Une grande terrasse couverte de 18 m2, idéale pour les repas en extérieur,
- Un jardin privatif avec une vue dégagée mer et montagne — un véritable atout pour ce bien.

Orienté Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Informations financières :
- Charges de copropriété : 260 € / trimestre (environ 1 000 € / an)
- Taxe foncière : 1 509 €
- Aucune procédure en cours
Faibles charges, bon rendement et qualité de construction font de ce T3 un excellent investissement, que ce soit pour un usage locatif ou en résidence principale.

La copropriété :
- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
- Nombre de lots : 229
- Résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue

Contact Laurent GARDEUR (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce au O692 02 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP