LES VILLAGES D’OR MAURIN / LATTES (34970) *** Spécial Investisseur Appartement T2 vendu loué ***
Découvrez ce charmant T2 de 43,87 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée et conviviale pour seniors autonomes avec présence d'un régisseur qui propose de nombreuses animations. L’appartement offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12,60 m2, parfait pour profiter du calme et du climat méditerranéen. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les étages. Atouts du bien : Résidence récente et parfaitement entretenue, Appartement vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable, terrasse spacieuse exposée de manière agréable, Commerces et services à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.
Charges maîtrisées : 133 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, animations et accès au club-house)
Environnement : Un cadre paisible et pratique, au cœur du quartier de Maurin, à deux pas de Lattes et à proximité de Montpellier.
Copropriété de 75 logements résidence bien gérée et recherchée.
Découvrez ce charmant T2 de 43,87 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée et conviviale pour seniors autonomes avec présence d'un régisseur qui propose de nombreuses animations. L’appartement offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12,60 m2, parfait pour profiter du calme et du climat méditerranéen. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les étages. Atouts du bien : Résidence récente et parfaitement entretenue, Appartement vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable, terrasse spacieuse exposée de manière agréable, Commerces et services à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.
Charges maîtrisées : 133 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, animations et accès au club-house)
Environnement : Un cadre paisible et pratique, au cœur du quartier de Maurin, à deux pas de Lattes et à proximité de Montpellier.
Copropriété de 75 logements résidence bien gérée et recherchée.
Référence: 1176
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 1596 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 43m² à lattes
160 500 €
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