EXCLUSIVITÉ – Pavillon individuel avec jardin et fort potentiel d’agrandissement – Gardanne

Situé à Gardanne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et axes principaux, découvrez ce pavillon individuel en pleine propriété bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution.

Implanté sur une parcelle plate et entièrement close de 262 m², ce bien rare sur le secteur offre un cadre idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale évolutive ou un investissement à forte valorisation.

Le bien se compose :

d’un pavillon principal d’environ 30 m² au sol sur deux niveaux,
d’une annexe indépendante d’environ 15 m²,
d’un jardin privatif,
d’un espace de stationnement,
d’un portail coulissant.

Le véritable atout du bien réside dans son potentiel d’extension permettant d’envisager la création d’une véritable villa T4 individuelle avec extérieur, stationnement et forte plus-value à terme.

La parcelle permet une importante optimisation du bâti existant avec la possibilité de développer un projet moderne et personnalisé dans un secteur recherché de Gardanne.

Le bien est vendu en pleine propriété. (Pas de charges).

À noter :
Les attentes des raccordements sont déjà présentes sur la parcelle. Seule la taxe de raccordement et les branchements individuels resteront à prévoir dans le cadre du détachement.

Prix : 195 000 €

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif avec terrain et potentiel patrimonial.

À visiter rapidement.