Maison 256m² à saint-victor-de-malcap

Propriété sur 6 hectares, proche de Barjac et Uzès

Située à 20 minutes de Barjac et 40 minutes d’Uzès, cette propriété de 6 hectares offre un cadre calme, isolé et entouré de verdure. Aucun voisinage proche, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’espace.

La maison principale de 200 m² comprend : au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine séparée avec cellier, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d’eau), et une salle de bain. À l’étage : une cinquième chambre avec accès indépendant par l’extérieur, idéale pour créer un espace autonome.

Un gîte indépendant de 56 m², aménagé en trois pièces, peut générer un revenu complémentaire grâce à la location.

Des dépendances pratiques complètent cette propriété : un atelier de 45 m², un hangar de 110 m² adapté pour plusieurs véhicules, une cave de 12 m² et un petit bâtiment en pierre de 20 m² (mazet).

Le terrain est riche en végétation : oliviers en production, pins, conifères, et garrigue. Une source, un puits, et un étang de 1500 m² offrent des possibilités pour un projet agricole ou maraîcher.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, de double vitrage et d’une cuisinière à bois neuve. L’assainissement autonome est assuré par phytoépuration.

Une propriété fonctionnelle et adaptée à divers projets : exploitation de gîtes, activités agricoles, ou simplement pour profiter d’un cadre paisible en famille.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 780000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL Annie Entreprise individuelle immatriculé au RSAC / SIRET : 518 686 316
- Annonce rédigée par un agent commercial