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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité - maison 193 m² – 5 chambres – sous-sol – exclusivité – terrain 1420 m² – 5 min de maintenon
— Maintenon 28130 —
Nos partenaires locaux
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 193 m², située à seulement 5 minutes de Maintenon, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare SNCF (6 minutes), idéale pour rejoindre Paris en moins d’une heure.
Dès l’entrée, une pièce lumineuse de 20 m², avec de larges surfaces vitrées, vous accueille chaleureusement et offre une transition élégante vers l’espace de vie. Elle mène à une pièce de vie remarquable de 67 m², aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle et ouverte directement sur le jardin — un véritable espace de vie convivial, adapté aux moments en famille comme à la réception.
La cuisine aménagée et équipée de 23 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied de 10 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant offrent un confort de vie optimal.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 9 m², 12 m², 12 m² et 14 m², toutes lumineuses et harmonieusement réparties, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6,5 m², récemment aménagée.
La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un espace cave, un atelier, un espace de stationnement ainsi qu’une buanderie indépendante, offrant un espace annexe complet, idéal pour l’organisation et le rangement
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 1 420 m² vous offre un cadre de vie reposant, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une grande terrasse bien exposée, une belle pergola accueillant l’espace repas extérieur, un espace potager, un abri de jardin ainsi qu’un espace détente avec spa, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité, son entretien irréprochable et son emplacement recherché, rare sur le secteur.
Un bien à découvrir sans tarder avec l’Agence Baudoin.
#MaisonFamiliale #Exclusivité #Maintenon #ProcheGare #SousSolTotal #ImmobilierEureEtLoir
Dès l’entrée, une pièce lumineuse de 20 m², avec de larges surfaces vitrées, vous accueille chaleureusement et offre une transition élégante vers l’espace de vie. Elle mène à une pièce de vie remarquable de 67 m², aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle et ouverte directement sur le jardin — un véritable espace de vie convivial, adapté aux moments en famille comme à la réception.
La cuisine aménagée et équipée de 23 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied de 10 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant offrent un confort de vie optimal.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 9 m², 12 m², 12 m² et 14 m², toutes lumineuses et harmonieusement réparties, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6,5 m², récemment aménagée.
La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un espace cave, un atelier, un espace de stationnement ainsi qu’une buanderie indépendante, offrant un espace annexe complet, idéal pour l’organisation et le rangement
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 1 420 m² vous offre un cadre de vie reposant, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une grande terrasse bien exposée, une belle pergola accueillant l’espace repas extérieur, un espace potager, un abri de jardin ainsi qu’un espace détente avec spa, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité, son entretien irréprochable et son emplacement recherché, rare sur le secteur.
Un bien à découvrir sans tarder avec l’Agence Baudoin.
#MaisonFamiliale #Exclusivité #Maintenon #ProcheGare #SousSolTotal #ImmobilierEureEtLoir
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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