Cette charmante MARINA lumineuse au dernier étage située sur le secteur privilégie de PORT CAMARGUE après le pont de la Lune se compose :

- d'une première chambre cabine
- d'une seconde chambre avec rangements
- d'un WC indépendant
- d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- d'une vaste séjour exposé EST donnant sur le plan d'eau
- d'une cuisine semi fermée
- d'une place de port de 4.00 x 12.50 m privative avec location plan d'eau
- d'une place de parking privative en dessous de la marina
- d'un cellier idéal pour les affaires de bateau

Charges de copropriété faibles : 46.89 € /mois
Taxe foncière : 925 €
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, Ravalement des façades effectué en 2025.
Toutes les charges d'approvisionnement en eau et chauffage sont privatives.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 001
- Nombre de lots : 87
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 562.77
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 449000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192

Référence: A67577
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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