Appartement 1 chambre(s) à vendre

IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ !
Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ? 
Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d’une résidence médicalisée dédiée à l’accueil de personnes âgées.
Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva, versée par l’exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale.

Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé.
Localisation :

Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette, l’emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative.
Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ?

Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d’occupation élevé dans les résidences médicalisées.
Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l’exploitant via un bail commercial, sans contraintes de gestion, ni risque d’impayés.
Avantages fiscaux : possibilité d’investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs.
Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au cœur du développement urbain.

Pour toute question ou visite, contactez Lina au [Coordonnées masquées]

RCS 911 936 615
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 65 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .