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Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente:
Superbe loft de 51m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, au coeur du dynamique quartier des Fleurs. Ce bien unique en son genre, représente une opportunité exceptionnelle comme investissement locatif en location courte durée.
Descriptif du Loft:
- Surface : 51m²
- Disposition : Trois pièces intelligemment aménagées pour maximiser l'espace et le confort.
- Couchages : Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes grâce à des aménagements astucieux.
- Localisation : Situé à quelques pas de la plage, profitez d'une promenade matinale au bord de la mer ou d'un coucher de soleil inoubliable depuis la promenade des Anglais, accessible en quelques minutes.
Points forts:
- Centralité : Proximité avec les boutiques, restaurants, et services du centre-ville.
- Investissement : Fort potentiel locatif, notamment durant la haute saison touristique, grâce à son emplacement stratégique et son aménagement optimal pour les familles ou groupes.
Ce loft est une véritable perle rare sur le marché niçois, combinant emplacement de rêve et potentiel élevé.
Plus d'info au +33/608/58/64/35
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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- Localisation : Situé à quelques pas de la plage, profitez d'une promenade matinale au bord de la mer ou d'un coucher de soleil inoubliable depuis la promenade des Anglais, accessible en quelques minutes.
Points forts:
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- Investissement : Fort potentiel locatif, notamment durant la haute saison touristique, grâce à son emplacement stratégique et son aménagement optimal pour les familles ou groupes.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 11259KP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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289 000 €
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