Nouveaute exclusivite pleudihen-sur-rance

RARE, située à la cale DE MORDREUC, dans un petit hameau charmant au bord de l'eau, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son caractère, sa situation , son jardin arboré de 655 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² et une cuisine ouverte, d'un cellier attenant de 40 m²au sol et son grenier, vous permettant une surface habitable supplémentaire.
L'étage est composé de deux chambres, une salle d'eau et grenier au-dessus.
Un garage, une dépendance en bois et une soue à cochon, vous garantissent une zone de stockage intéressante ou pour toute activité de bricolage.

les +: la Rance à proximité, idéal pour les baignades improvisées, le potentiel d’agrandissement de la maison avec son cellier attenant, le petit jardin à l'abri des regards et enfin, le charme de la vieille pierre.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1950 et 2680 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 260 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
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