Name: Maison 83 m² à Merignac
SKU: 111300DHI1041
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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460 000 €

83 m² / 9 m²

4 pièces

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Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, offre 83,33 m² de confort moderne et de belles prestations.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous profitez de :
Une buanderie,
Des toilettes indépendantes,
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif,
Rangement
Une cuisine ouverte.

À l’étage :

2 chambres avec placard, dont une avec terrasse privative,
Un bureau
Une salle d’eau,
Une salle de bain,
Des toilettes séparées.

Atouts :

Construction neuve (2024) – normes énergétiques récentes
Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie
Exposition OUEST
2 terrasses et jardin privatif
2 places de stationnement
Espace de rangement fonctionnel

Maison moderne, lumineuse et économe, idéale pour une vie de famille à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111300DHI1041
Honoraires d'agence de 5.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2024

Coûts annuels estimés : 379 € - 513 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr