Name: Perier - duplex t5 avec 81m2 d'extérieur
SKU: 86381403
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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à Marseille-8e

ABDJ

à Marseille-1e

695 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 759 € €	116 104 € €
15 ans	4 928 € €	191 964 € €
20 ans	4 024 € €	270 659 € €
25 ans	3 509 € €	357 767 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 67 m²

5 pièces

Ciel Marseillais

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Idéalement situé à Périer, à deux pas des transports et des commerces, ce duplex familial de 110 m² séduit par sa terrasse et son jardin, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de huit lots.
Entièrement au calme, il dispose à l’étage principal quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et hammam, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Deux des chambres, côté jardin, s’ouvrent sur une terrasse de 14 m², à aménager selon vos envies.
Au niveau inférieur, une vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine américaine ensoleillée, l’ensemble donnant directement sur un magnifique jardin de 67 m² exposé plein sud, au calme.
Un cellier ainsi qu’un second WC complètent cet espace.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
DPE D.
Un box fermé de 22 m², situé dans une rue voisine, est proposé en supplément à 30 000 €.
Un bien rare à la vente, réunissant quatre vraies chambres, un plan fonctionnel, un vaste jardin et une terrasse au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue et dans un quartier privilégié.

Référence: 86381403

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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