Name: Appartement 220 m² à Frejus
SKU: 11196
Price: 682000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

682 000 €

220 m²

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Immeuble de Rapport 210m² – Fréjus Centre-ville

Idéal Investisseur Rentabilité immédiate!

Situé en plein cœur de Fréjus centre, à proximité directe des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.

Composition de l’immeuble :

1 local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué

Au 1er étage: un 2 pièces loué.
Au 2ème étage: un 2 pièces loué.
Au 3ème étage: un 2 pièces libre
Au 4ème étage: un 2 pièces, avec terrasse, loué.

Les appartements sont en très bon état général.

Revenus locatifs stables et réguliers.

Caractéristiques supplémentaires :

Toiture rénovée et façade repeinte.

Petite copropriété avec syndic professionnel.

Rendement locatif annuel de 38000€.

Stationnements à proximité

Atout investissement :

Revenus locatifs immédiats, emplacement en centre-ville, forte demande locative sur le secteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le détail des loyers perçus.

Référence: 11196

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse frejus achat appartement frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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