267 750 €
78 m² / 516 m²
4 pièces
EN EXCLUSIVITÉ chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG Découvrez cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût, située à deux pas du centre de Châteaubourg. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa jolie façade et son emplacement premium, vous découvrirez une maison spacieuse et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou salle de jeux... Ainsi qu'un espace buanderie. - Au rez-de-chaussée surélevé : Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Un espace bureau, lumineux et parfaitement aménagé, complète l'étage. Il peut également faire office de petite chambre d'appoint, selon les besoins. Le tout sur une parcelle de plus de 500m², au calme, bien exposée et entièrement close. Un garage annexe d'environ 20m² et un abri de jardin de 4m² viennent compléter les prestations. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet familial. *Au prix de 267 750EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 255 000EUR. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. 557MB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 78m² à chateaubourg
267 750 €
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