Appartement traversant 4 pieces 99 m² proche montchat et futur tram t6- vue degagee avec balcon

-IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF-- Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 99 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972 à côté des lignes de Tramway T6 et du T3 (Gare de Villeurbanne) et à quelques encablures la Place ronde et du quartier de Montchat. Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, avec placards de rangements, desservant un salon-séjour lumineux orienté OUEST, ouvert sur un balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée, orientée EST donnant sur la cour intérieure de la résidence. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux de rangements , spacieuse salle de bains, WC séparés avec espace buanderie et un point d'eau. L'appartement dispose de nombreux rangements. Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous ! Situé entre Gratte-Ciel et Montchat, à proximité des commerces et des écoles. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés. La copropriété dispose également d'un parking visiteurs. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence. INFO ALUR: Copropriété de 180 lots dont 58 d'habitation, charges annuelles de 2.691 euros, aucune procédure en cours. PRIX: 325.000 euros FAI, Honoraires charge vendeur. Copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 2691 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.