Maison 178 m² à Laroque-Timbaut

LAROQUE-TIMBAUT (47340) – MAISON EN PIERRE DE 178 M² – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Au coeur de la commune de Laroque-Timbaut, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 178 m² habitables, répartie sur quatre niveaux. Pleine de caractère, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'habitation s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste séjour traversant, lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante d'environ 22 m² offre un espace fonctionnel et généreux. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint ou bibliothèque), un dressing de 8 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et soigneusement fleuri, véritable écrin de verdure en plein centre-bourg, offrant un environnement calme et propice à la détente. Cette acquisition est proposée en vente en nue-propriété, occupée par une dame de 89 ans. Il s'agit d'une excellente opportunité patrimoniale permettant d'investir dans un bien de qualité avec une décote attractive, sans gestion locative, dans la perspective d'une valorisation à long terme. Prix : 150 940 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Bouquet 150 940 €. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 940 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4890.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-ancienne-laroque-timbaut-viager-fr_GM509.htm