Aigues-mortes - cession de droit au bail - commerce 55m² + patio 20m²

Local commercial - Emplacement privilégié au coeur des remparts d'Aigues-Mortes Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre historique, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine généreuse et à sa proximité immédiate avec les boutiques, restaurants et lieux touristiques majeurs. Description du bien : - Surface intérieure : env. 55 m² - Bel espace de vente lumineux, en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - Grande vitrine offrant une visibilité optimale - A l'arrière : un patio privatif de 20 m², rare sur le secteur, parfait pour créer un coin détente, aménager un espace de stockage extérieur ou développer une activité complémentaire (galerie, atelier, salon cosy, etc.) Les atouts : - Emplacement idéal - Local prêt à l'emploi, très bon état général - Forte attractivité commerciale - Patio privatif, un véritable plus dans la cité médiévale - Bail tous commerces (hors restauration) Conditions : - Surface totale : 55 m² + 20 m² de patio - Cession de droit au bail : 60 500 euros - Loyer : 1 087 euros / mois Un lieu idéal pour une boutique tendance, un concept store, une galerie, un atelier d'artisan ou un salon intimiste souhaitant bénéficier du charme et du dynamisme d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charline au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).