Commerce 417m² à molinges

A VENDRE - Bâtiment industriel de 417 m2 bénéficiant d'un très bel emplacement avec une excellente visibilité sur la D436 , axe passant reliant OYONNAX - SAINT CLAUDE.

Ce bien est idéalement placé en entrée de la zone artisanale CHAMBOUILLE, sur une parcelle de 2 000 m2 ( division en cours ) avec une cour goudronnée d'environ 700 m2 accessible par un grand portail 6 mètres.

Terrain clos
Construction récente 2018 avec prestation de qualité
Excellente isolation avec DPE classe B (Bâtiment économe)

Atelier : 302 m2
charpente métallique
Structure pré équipée pour installation pont roulant 2T
Bardage double peau
Eclairage LED
Chauffage radiant gaz
Hauteur utile > 5.3 m
Chape lissée pour usage industriel ( Ep 21 cm )
Porte sectionnelle 3 x 4 motorisée

Bureaux et sanitaires : 83 m2
2 bureaux + sanitaires + vestiaire + kitchenette
Chauffage par pompe à chaleur
Aménagement inclus dans la vente
Escalier avec possibilité d'aménagement en R+1 pour 70 m2

Conditions financières :
Prix de vente : 599 000 Euros HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
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Romuald DEBOURG - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891