Local commercial / habitation restauration ou autre activité houilles (78800) centre-ville / gare

Emplacement premium à 2 min à pied de la gare ! Description du bien : Local commercial de 101 m² environ, actuellement exploité à usage de restauration, avec la possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation selon projet et autorisations d'urbanisme. Idéalement situé au pied de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine, côté centre-ville, cet espace bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton. Composition : Une pièce principale (salle de restauration ou séjour) Une cuisine Trois pièces annexes (réserve, stockage, bureau ou chambres selon usage) Un WC au rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage, dont une avec douche Une véranda de 24 m² Les atouts : Emplacement très recherché, à 2 minutes à pied de la gare Visibilité maximale côté centre-ville Usage mixte possible : commercial et/ou habitation Fonds de commerce de restauration existant depuis plus de 40 ans clientèle fidèle et excellente notoriété Fonds de commerce en option : 30 000 euros, belle opportunité compte tenu du potentiel du lieu Idéal pour : Restauration traditionnelle (sous réserve de mise aux normes) Activité commerciale ou libérale Projet d'habitation ou de local mixte (commerce + logement) Prix du fonds de commerce (en option) : 30 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)