L'Exploitable

Nouveauté S-Immo ! Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel avec un ticket d'entrée minimal ? Découvrez cette opportunité rare sur le marché d'Ambiévillers. Caractéristiques principales : -Surface : 58 m² habitables (3 pièces). -Charme de l'ancien : Bâtisse du XIXe siècle offrant un cachet authentique. -Prix de vente : 26 000 euros Pourquoi ce bien est parfait pour votre stratégie d'investissement ? Rendement optimisé : Un prix d'achat exceptionnellement bas, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur effet de levier ou pour un premier achat sans endettement lourd. Déficit foncier et Valorisation : Entièrement à rénover, ce bien vous permet de concevoir un aménagement sur mesure tout en optimisant votre fiscalité grâce aux travaux. Configuration modulable : Un fort potentiel de redistribution des pièces pour créer un espace moderne et attractif sur le marché locatif ou de la revente. Le diagnostic de l'expert : Une enveloppe globale (achat + travaux) qui reste très accessible, parfaite pour un artisan, un as du bricolage ou un investisseur chevronné. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui l'agence S-Immo pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre MATHEY [Coordonnées masquées] ALEXANDRE MATHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .