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Villa golfe-juan divisée en 10 appartements - 150 mètre de la plage - proche parc exflora - 290 m2
— Vallauris 06220 —
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Idéal Investisseur - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette jolie maison située à proximité du Parc Exflora, avec un accès par souterrain direct à la plage, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété, construite sur 2 niveaux, est divisée en 10 lots dont 8 appartements indépendants, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif. Possibilité d'élévation offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, pour une valorisation optimale du bien. La maison dispose de 3 entrées distinctes, ainsi que de 4 places de stationnement. A l'étage, profitez d'un joli aperçu mer, apportant un charme supplémentaire à cette villa rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! au Rdc : - Un appartement 3 pièces de 73 m2 Occupé et entièrement rénové par les propriétaires. - Un appartement 2 pièces de 35 m2 - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 - Un studio de 20 m2 (bail en cour , loyer : 376 euros/mois hors charge) - Un studio de 18 m2 (bail en cour 300 euros/mois hors charge) Au 1er étage : - Un appartement de 2 pièces de 40 m2 (bail meublé en cours , 600 euros/mois hors charge) - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 (bail en cours 589 euros/mois hors charge) - Un appartement de 2 pièces de 51 m2 Autoroute 10 min Cannes 7 min Plage 3 min DPE : D GES : D TF : 4466 euros
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa golfe-juan divisée en 10 appartements - 150 mètre de la plage - proche parc exflora - 290 m2
1 578 000 €
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