Commerce 330m² à uzerche

Situé au coeur de la ville d'Uzerche (19140), ce restaurant licence IV d'environ 330 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, attirant un flux continu de clients. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, ce dernier dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts ainsi 50 supplémentaires dans le patio, une salle indépendante sera disponible pour accueillir 30 couverts idéale pour les soirées privées, l'ensemble dans une grande bâtisse de caractère du 19ème siècle disposant d'environ 260 m² supplémentaires aménageables plus une partie des combles.
Parkings à proximité de l'établissement.
Effectif actuel : 6 salariés assurant le service en cuisine et en salle.

Chiffre d'affaire:
N : 542618¤
N-1 : 512872¤
N-2 : 462000¤

Vente du fond de commerce indissociable avec les murs soit:
fond de commerce : 128500¤ (honoraires d'agence inclus HT)
Murs : 267500¤ (Honoraires d'agence inclus HT)

Affaire à saisir; idéal pour investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 500 ¤ HT + 1 700 ¤ TVA, soit 130 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 120 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 500 ¤ HT + 1 700 ¤ TVA, soit 10 200 ¤ TTC (8.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.08 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_32073023)