Situé à Landunvez, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons bretonnes totalisant environ 306 m² habitables, répartis en 4 logements.
Un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un lieu de charme en campagne, à proximité immédiate des plages et du bourg.
Description générale :
Environ 306 m² habitables, 17 pièces dont 10 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC
Deux maisons distinctes, avec dépendances et jardin d'une superficie totale de 2044 m² env.
4 logements existants, dont 2 actuellement loués.
Diagnostics :
- logement 1 : 85.10 m², classé G (451 kWh / m2 / an) - GES : C (13kg CO2 / m2 / an)
- logement 2 : 72,70 m², classé D (238 kWh / m2 / an) - GES : B (7kg CO2 / m2 / an)
- logement 3 : 94.20 m², classé D (203 kWh / m2 / an) - GES : B (6kg CO2 / m2 / an)
- logement 4 : 54.00 m², classé D (242 kWh / m2 / an) - GES : B (7kg CO2 / m2 / an)
Stationnements extérieurs et jardin arboré.
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
? Potentiel et atouts :
- Possibilité de création de gîtes ou d'hébergements touristiques
- Beau cachet grâce aux façades en pierre et à l'architecture typiquement bretonne
- Grand volume exploitable : 306 m² sur deux bâtiments
- Terrain agréable avec espaces verts et cour intérieure
- Rentabilité immédiate grâce aux 2 logements déjà loués
- Projet de réhabilitation à fort potentiel : division, gîtes, ou grande maison familiale
À prévoir :
Des travaux de rénovation et de réaménagement importants sont nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.
Possibilité d'acquérir plusieurs champs non constructibles aux alentours du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073630)
Un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un lieu de charme en campagne, à proximité immédiate des plages et du bourg.
Description générale :
Environ 306 m² habitables, 17 pièces dont 10 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC
Deux maisons distinctes, avec dépendances et jardin d'une superficie totale de 2044 m² env.
4 logements existants, dont 2 actuellement loués.
Diagnostics :
- logement 1 : 85.10 m², classé G (451 kWh / m2 / an) - GES : C (13kg CO2 / m2 / an)
- logement 2 : 72,70 m², classé D (238 kWh / m2 / an) - GES : B (7kg CO2 / m2 / an)
- logement 3 : 94.20 m², classé D (203 kWh / m2 / an) - GES : B (6kg CO2 / m2 / an)
- logement 4 : 54.00 m², classé D (242 kWh / m2 / an) - GES : B (7kg CO2 / m2 / an)
Stationnements extérieurs et jardin arboré.
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
? Potentiel et atouts :
- Possibilité de création de gîtes ou d'hébergements touristiques
- Beau cachet grâce aux façades en pierre et à l'architecture typiquement bretonne
- Grand volume exploitable : 306 m² sur deux bâtiments
- Terrain agréable avec espaces verts et cour intérieure
- Rentabilité immédiate grâce aux 2 logements déjà loués
- Projet de réhabilitation à fort potentiel : division, gîtes, ou grande maison familiale
À prévoir :
Des travaux de rénovation et de réaménagement importants sont nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.
Possibilité d'acquérir plusieurs champs non constructibles aux alentours du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073630)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 306m² à landunvez
379 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)