Maison 115m² à andernos-les-bains

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Située à Andernos-les-Bains (33510), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comportant une cuisine moderne, un cellier pratique, un bureau polyvalent, ainsi que 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. L'espace est complété par un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant confort et praticité.
Belles prestations : PAC air / air avec climatisation réversible, double vitrage / pvc, portail électrique.
Sur un terrain de 800 m² piscinable, cette charmante maison propose une dépendance / atelier ainsi qu'une allée en enrobé permettant de garer 2 à 3 véhicules et / ou un camping-car.

Son + : au calme, pistes cyclables à proximité immédiate, collège et lycée, à 1.8 kms du centre ville et du bassin et à 10 mn en voiture des belles plages océanes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 26 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_26118_32078762)