Maison 95m² à aumont-aubrac

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison 5 pièces avec garages - Peyre-en-Aubrac - Tranquilité et proximité des commodités.

Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et très peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d'Aumont-Aubrac et de l'A75 sans ses nuisances.

Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied.
Deux chambres supplémentaires à l'étage complètent l'espace nuit.

Travaux déjà réalisés
- Terrassement extérieur refait, facilitant l'accès, la circulation et la jouissance des abords de la maison.
- Électricité entièrement refaite.
- Espaces prêts à être aménagés : plusieurs pièces déjà plaquées et isolées.
- Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en très bon état.
- Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir.
Raccordements récents à l'eau et à l'assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques.

Dépendances et confort
- Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures
- Bonne hauteur sous plafond
- Deux garages et deux caves.
- Chauffage par insert à granulés.

Cadre et potentiel
Emplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accès facile à l'A75 et à toutes les commodités.
Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel.

Un beau projet d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165820)