Appartement 47m² à la croix-valmer

Iad France - Vivian Sauvé vous propose : Superbe appartement, grande terrasse, garage, 2ème et dernier étage, à 5mn à pieds du centre de La Croix-Valmer.

En exclusivité, venez découvrir et poser vos valises dans cette résidence de standing de 2012.

Cet appartement type T2 d'une surface de près de 47 m² offre l'avantage d'une double exposition Sud et Ouest notamment grâce à ses deux extérieurs, un balcon de près de 9 m² et une terrasse généreuse de plus de 28 m².

L'entrée agréable arbore une belle salle de douche réalisée en 2025, un cabinet d'aisance séparé ainsi qu'une chambre avec dressing intégré de plus de 12 m².

Le séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, totalisant une surface confortable de 26,5 m², est ouvert sur les 2 extérieurs.

Finition soignée
Climatisation réversible et cumulus d'eau chaude 80L chauffe instantanée de 2023
Garage 13 m²

Volets roulants motorisés
Réfrigérateur américain

Taxe foncière 2025 1008¤
Faibles charges de copropriété
Grand parking gratuit devant la résidence

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Croix-Valmer, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.57¤ par mois (soit 1218.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 894289925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 134.
Quote part annuelle(moyenne) : 1218.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31987545)