Maison 169 m² à Montpeyroux

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne - Montpeyroux (24)

Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Édifiée sur un terrain d'environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles.

Composition :

Une entrée splendide avec son chauffage de masse,

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud,

Une grande cuisine familiale entièrement équipée,

Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire,

Un bureau (ou chambre d'enfant / d'appoint),

Une salle de bain supplémentaire,

Garage et cellier,

Deux places de stationnement privées.

Atouts :

Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir,

Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents),

Charme et authenticité préservés,

Exposition plein sud pour une luminosité optimale,

Au calme, dans un environnement typique du Périgord.

Localisation idéale :

À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol,

35 minutes de Libourne,

Environ 1h de Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l'ancien sans compromis sur le confort.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception à Montpeyroux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079890)