Terrain 630m² à pertuis

Iad France - Yoann Guay vous propose : PERTUIS Terrain à bâtir - 630 m² - Pertuis (84)
Proximité Aix-en-Provence
Terrain à bâtir pour maison individuelle

Situé à Pertuis, ville porte du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce terrain à bâtir offre une belle opportunité dans un secteur recherché.
La parcelle, d'une superficie totale de 630 m², présente une topographie globalement plate, facilitant la conception et l'implantation de votre projet de construction.

Caractéristiques principales :

oTerrain plat, sans contraintes majeures.
oEnvironnement résidentiel calme et agréable.
oAccès rapide à l'autoroute A51 et aux axes principaux.
oSuperficie exploitable : 630 m².
oZone constructible selon le PLUi du Pays d'Aix (secteur UC à confirmer).
oPossibilité de construction d'environ 90 à 100 m² habitables (selon projet).
oRaccordements (eau, électricité, assainissement, télécom) disponibles en bordure ou à proximité immédiate.
oÉtude de sol G2 réalisée et consultable sur demande.

Atouts du secteur :
Pertuis bénéficie d'une situation stratégique, entre campagne provençale et bassin d'emploi aixois.
La commune offre toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports, infrastructures sportives) dans un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Documents disponibles :
oÉtude de sol G2
oRèglement d'urbanisme (PLUi du Pays d'Aix)
oPlan cadastral et situation cadastrale.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32080090)