Appartement 52m² à nimes

Idéal investisseur – Secteur Notre-Dame / Saint-Baudile, Nîmes
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, découvrez cet appartement de type P3 de 52 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec place de parking privative et cave.
Le bien est actuellement loué depuis plus de 30 ans par la même locataire, offrant une occupation stable et un revenu locatif régulier.Le loyer s'élève à 567 €, dont 85 € de provisions sur charges. Le bail est reconduit par tacite reconduction fin août 2026.Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, le portail électrique ainsi que la gestion du syndic.
L'appartement se compose :

- d'une entrée,
- d'un salon,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle de bains,
- de deux chambres,
- d'un WC séparé,
- et d'un petit balconnet.

Un investissement sécurisé, avec locataire en place et emplacement de qualité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.