300m² à les herbiers

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Les Herbiers (Vendée)
Affaire saine – Fort potentiel – Emplacement stratégique proche d'un parc à thème de renommée mondiale (à 12 minutes en voiture). Plages à 1 heure.
Situé à Les Herbiers, dans une zone dynamique et touristique, ce restaurant bar exploité uniquement le midi (5 services par semaine) offre un excellent cadre de vie et un potentiel de développement considérable.
Actuellement fermé le soir, les week-ends, les jours fériés et 5 semaines par an, l'établissement présente de nombreuses possibilités d'évolution, notamment en période touristique.
Les atouts :
Salle de restaurant séparée de 120 couverts, privatisable pour banquets ou événements.
Salle de bar moderne et chaleureuse.
Terrasse de 50 m².
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Normes PMR et sécurité ok
Espaces annexes : vestiaires, buanderie, salle de pause.
Parking autocars à 100 m, idéal pour développer des partenariats avec autocaristes.
Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir.
Un fort potentiel de croissance :
Ouverture possible en soirée et le week-end.
Développement de la clientèle touristique et événementielle.
Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Les murs sont disponibles à la vente. L'immeuble est constitué de la partie commerce et de deux appartements entièrement rénovés et équipés avec entrée et compteurs indépendants, pour location saisonnière ou meublée. Prix 460960€ (FAI).

Localisation : Les Herbiers (Vendée)Type : Fonds de commerce – Restaurant / Bar Prix de cession : 199 440€ Contactez nous pour toute demande sur cette affaire.



Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 537 324