Appartement 353 m² à Saulx

Situé au coeur du charmant village de Saulx, cet immeuble en excellent état offre un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Revenus locatifs : Loyers annuels hors charges : 28 680 € Loyers non indexés depuis 5 ans ( 2000€ de hausse annuel possible ) Loyers annuels charges comprises : 31 080€ Taxe foncière 2200€ Composition du bien :L'immeuble comprend 6 logements au total : 3 appartements de type F3 3 appartements de type F1 L'immeuble est isolé, la toiture est en excellent état, et il bénéficie de plusieurs atouts extérieurs : Une cour arrière servant de parking Un terrain arboré, agréable et bien entretenu Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif rentable dans un secteur calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Proximo : Florian Guillaumot Agent commercial (Entreprise individuelle)