Maison 94m² à habsheim

À Habsheim, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison accolée d'un seul côté. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

La maison développe une surface habitable de 94,46 m² sur un terrain de 6,02 ares, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis direct, issu de l'acquisition d'un terrain voisin par le propriétaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée donnant accès à une véranda puis au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une très grande, une moyenne et une plus petite. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace nuit.
Le sous-sol total comprend une chaufferie faisant également office de buanderie, une pièce multifonction pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement, ainsi qu'une cave à vin.

Côté stationnement, un garage est accolé à la maison et prolongé par un carport, permettant de garer deux véhicules. Un second garage indépendant se situe au fond du jardin, idéal pour du stockage ou un atelier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : revêtements de sols, murs et plafonds, cuisine à équiper et salle d'eau à rénover. La toiture a été refaite en 2013, les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en 2016. Le chauffage est au fioul.

Cette maison offre un beau potentiel pour un couple ou une famille en quête d'un environnement calme, avec une maison fonctionnelle et un agréable jardin arboré.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888248945