Duplex d'exception face à la Saône et l'île Barbe
Pépite rare sur le marché !
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe duplex de 110 m² (103 m² Carrez), niché dans un cadre idyllique et baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe.
Un lieu de vie unique
Dès l'entrée, le charme opère.
Au premier niveau, un vaste séjour de 55 m² s'ouvre sur la Saône, offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design et convivialité, complétée par un cellier fonctionnel.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ensemble marie avec raffinement le cachet de l'ancien (poutres apparentes, hauteur sous plafond) et la sobriété contemporaine des finitions haut de gamme.
Une cave complète ce bien.
Les atouts qui font la différence
- Vue panoramique sur la Saône et l'île Barbe
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Quadruple vitrage pour un confort optimal
- Faibles charges : seulement 133 €/mois
Informations pratiques
Petite copropriété calme de 8 lots
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1 191 €
DPE : D (197 kWh) / GES : D (43 kg CO₂)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 350 € et 1 890 € (référence 2021, abonnements inclus)
Un cadre de vie rare et recherché
Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert – L'île Barbe, ce duplex bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, restaurants…
Le plateau de Saint-Rambert est accessible à pied en 15 minutes, en traversant le charmant parc de Montpellas.
Un lieu où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM24505. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Pépite rare sur le marché !
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe duplex de 110 m² (103 m² Carrez), niché dans un cadre idyllique et baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe.
Un lieu de vie unique
Dès l'entrée, le charme opère.
Au premier niveau, un vaste séjour de 55 m² s'ouvre sur la Saône, offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design et convivialité, complétée par un cellier fonctionnel.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ensemble marie avec raffinement le cachet de l'ancien (poutres apparentes, hauteur sous plafond) et la sobriété contemporaine des finitions haut de gamme.
Une cave complète ce bien.
Les atouts qui font la différence
- Vue panoramique sur la Saône et l'île Barbe
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Quadruple vitrage pour un confort optimal
- Faibles charges : seulement 133 €/mois
Informations pratiques
Petite copropriété calme de 8 lots
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1 191 €
DPE : D (197 kWh) / GES : D (43 kg CO₂)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 350 € et 1 890 € (référence 2021, abonnements inclus)
Un cadre de vie rare et recherché
Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert – L'île Barbe, ce duplex bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, restaurants…
Le plateau de Saint-Rambert est accessible à pied en 15 minutes, en traversant le charmant parc de Montpellas.
Un lieu où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM24505. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Référence: DOM24505
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique duplex t4 de 110 m² avec vue imprenable sur l'île barbe
449 000 €
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