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Situé sur la commune de Vezins, cet agréable plain-pied, dans son écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement privilégié. A seulement 10 minutes en voiture de Maulévrier, du Centre Commercial Carrefour Cholet, 20 minutes de Chemillé-en-Anjou et 45 minutes d'Angers.
D'une superficie habitable de 105 m², ce pavillon est édifié sur un superbe terrain plat de 2 515 m², hors lotissement, exposé idéalement sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de trois belles chambres (13, 14 et 15 m²), d'une salle d'eau de 8 m², d'un WC indépendant.
Un débarras de 17 m², une mezzanine de 17 m² au dessus du débarras, un garage de 19 m² pouvant être agrandi sur le débarras et une vraie cave de 25 m² complètent le tout.
.
Atouts supplémentaires : Fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC et double vitrage
Environnement calme, proximité des grands axes et des commodités
Taxe foncière : 1 225 €, les diagnostics sont à disposition.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu de vie agréable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
D'une superficie habitable de 105 m², ce pavillon est édifié sur un superbe terrain plat de 2 515 m², hors lotissement, exposé idéalement sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de trois belles chambres (13, 14 et 15 m²), d'une salle d'eau de 8 m², d'un WC indépendant.
Un débarras de 17 m², une mezzanine de 17 m² au dessus du débarras, un garage de 19 m² pouvant être agrandi sur le débarras et une vraie cave de 25 m² complètent le tout.
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Atouts supplémentaires : Fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC et double vitrage
Environnement calme, proximité des grands axes et des commodités
Taxe foncière : 1 225 €, les diagnostics sont à disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
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Référence: 194000
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au calme, agréable T5, garage et grand jardin
200 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage cholet
maisons à vendre cholet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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