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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 45 m² à Choisy-Le-Roi

Name: Appartement 45 m² à Choisy-Le-Roi
SKU: 27994
Price: 163800 EUR
Availability: InStock

— Choisy-Le-Roi 94600 —

163 800 €

45 m²

2 pièces

CENTURY 21 ACV Choisy Le Roi

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Venez découvrir ce 2 pièces atypique situé dans le quartier recherché des Gondoles Sud, à seulement 400 mètres du TVM et à 800 mètres à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux de 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau, une chambre de 12m² profite également d'une agréable vue verdoyante.
En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 10m², donnant accès à une annexe de 11m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave de 10m² complète ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 150m², idéal pour la détente ou le jardinage.
Un bien rare alliant calme, confort et proximité des transports.
Venez visiter votre futur chez vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Référence: 27994
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 89 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr