Découvrez cette grande maison plain-pied de 230 m², nichée au cœur du village de Brie-sous-Matha, sur un terrain généreux de 3 250 m². Avec ses beaux volumes, cette propriété propose un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir votre famille ou profiter de moments de convivialité.
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain piscinable, d'un préau couvert et d'un garage généreux de 48 m². Une terrasse de 25 m² apportera un espace supplémentaire pour vos moments de détente en plein air, tandis qu'un portail électrique facilitera votre accès à la propriété.
À l'intérieur, un salon équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois vous attend, ainsi qu'une cuisine ouverte. La maison comprend également une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, une chambre spacieuse de 25 m² avec douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Vous profiterez également d'une salle de douche et d'une salle de jeux/buanderie.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages,
- Ecoles et commerces dans le village voisin de Sonnac
- Environnement au calme au coeur des vignobles de Charente.
Caractéristiques techniques
- Montant de la taxe foncière : 750 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Bois et électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain piscinable, d'un préau couvert et d'un garage généreux de 48 m². Une terrasse de 25 m² apportera un espace supplémentaire pour vos moments de détente en plein air, tandis qu'un portail électrique facilitera votre accès à la propriété.
À l'intérieur, un salon équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois vous attend, ainsi qu'une cuisine ouverte. La maison comprend également une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, une chambre spacieuse de 25 m² avec douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Vous profiterez également d'une salle de douche et d'une salle de jeux/buanderie.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages,
- Ecoles et commerces dans le village voisin de Sonnac
- Environnement au calme au coeur des vignobles de Charente.
Caractéristiques techniques
- Montant de la taxe foncière : 750 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Bois et électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 1e6cca1c-56b0-4fa6-9475-a5ebae
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 6 pièces de 230 m² située à brie-sous-matha
177 000 €
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