Superbe appartement t4 avec grande terrasse & double garage sous garantie décennale

Venez découvrir sans tarder cet appartement T4 spacieux et lumineux dans une résidence de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031.
Ses atouts :
- Un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir, - Une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente, - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une pièce complémentaire pouvant servir de dressing, buanderie ou bureau, selon vos envies !
Côté stationnement :
- Un double garage fermé et sécurisé en sous-sol, - Et la possibilité de garer facilement des véhicules supplémentaires dans la résidence.
Côté environnement :
Nichée dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : - Axes autoroutiers, - Transports en commun, - Commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et tranquillité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite .

Cette annonce référence 308681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr